기계식주차장 올바른 사용방법 및 유지관리 방법에 대해서 배웠어요
1편, 2편을 한번에 정리할려 했는데, 양이 많아서 2편부터 올려야 겠어요
기계식주차장치의 올바른 사용 및 유지관리방법
기계식주차장치 유지관리란?
관리주체의 구분
기계식주차장치 관리인 역활
관리인에 대한 관리방법
기계식주차장치 안내문
기계식주차장 검사의 종류
기계식주차장치의 유지관리와 점검요령
기계식주차장치의 기능과 성능을 정상적으로 유지 사고를 예방하고 안전하게 사용 가능하게 하는 것
관리인에 의한 관리방법 - 일상점검
일상점검 이란?
- 기계식주차장치를 사용하기 전 또는 사용 중 실시하는 점검
- 관리인은 작동점검, 기능점검, 외관점검 등을 통해 기계식주차장치의 이상유무를 확인하는 것
- 이상(현상)이 발견 되었을 떄에는 즉시 담당 유지, 보수업체에 연락하여 점검한 후 사용
" 절대 기계를 직접 보수하는 것이 아님을 명심"
일상점검의 필요성
1) 기계식주차장치의 안전한 운행 2) 기계식주차장치의 품질유지
3) 기계식주차장치의 수명연장 4) 이용자의 편리 도모
기계식주차장치 이용자의 생명을 보호하고 안전한 운행을 가능하도록 하여야 한다
즉, 이용자의 편리를 위해 기계식주차장을 조작하는 것 뿐만 아니라 일상점검을 통해 안전한 운행이 가능하도록 하여야 한다
기계식주차장 일상점검 시 해당건물의 기계주차장치의 품질이 유지된다
주변 쓰레기 처리, 주차장 용도와 관련 없는 장애물 확인 및 제거는 별도의 기술이 필요하지 않는다
깨끗하게 유지한 기계식주차장치는 품질이 올라가 다른 기계보다 오래 사용할 수 있다
운전상태의 확인
; 기계식주차장치의 정상적인 기능 수행 문제유무 대한 운전상태를 확인해야 한다
안전장치의 확인
; 기계식주차장치 중 외부에서 확인 가능한 기능 및 운행에 영향을 주는 안전장치 기능을 확인한다
예) 차량 진입 시 진입 유도 램프 작동 여부
고유성능의 확인
; 주차장으로서의 역할을 잘 수행하는지에 대한 고유성능을 확인한다
일상점검 항목 세부내용
출입구 내 청결 유지(모든 기종)
- 기계동작에 불필요한 물건 적재금지 및 사람의 통행을 방해하는 장애물 제거
- 비상구, 출입구, 피트부 청결 유지 및 물건 적재, 인화성 물질 반입 금지
- 이물질로 인한 민감한 센서의 오동작 방지를 위한 정기적인 청소 실시
누수 시 배수조치 등 건조상태 유지(피트방식 기종)
PIT부 배수 및 청결 유지
- 습기에 민감한 센서는 고장 및 오작동 방지를 위해 충분한 환기 필요
- 지하방식의 경우 누수 시 배수시설을 구비하여 건조한 상태를 유지
- 감전사고 예방 및 칼럼 등 철골의 부식 방지
운반기 등 부식방지 및 청결 관리(모든 기종)
운반기 도색 등 부식 방지
- 특히, 동절기 염화 칼슘으로 인한 부식이 심하므로 해빙기에 정기적인 녹 제거 및 도색 실시
- 차량 엔진오일 등의 누유에 대한 운반기 청소 실시
- 운반기 바닥에 수분제거 및 청결 유지
출입구 중추부 안전펜스 설치(승강기식, 평면왕복식)
출입구 중추부 안전펜스 설치
- 출입구 내 중추부의 경우 기계 작동시 인명사고 위험이 있으므로 안전펜스 유무 확인
- 안전펜스가 없을 경우 전문 보수업체를 통한 안전망 설치
안전점검이란?
; 기계식주차장 사고를 미연에 방지하고 원활한 동작을 위해 수시로 안전점검 및 세부내용을 확인하는 점검
비상정지장치의 정상 작동 상태 확인(모드기종)
동작중인 기계식주차장치에 임의로 센서를 감지시켜 고장(에러)를 유발
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
원인제거 후 반드시 안전가동확인장치(Reset Button)를 눌러 에러 메시지를 제거하거나 점검 등이 적색에서 녹색으로 바뀌었을 때 정상작동 확인
운행 중 경보음 / 신호등 작동상태, 안전스티커 부착확인
이용자의 주의를 상기시켜 안전을 확보하고 기계의 정상 작동상태 확인
- 출입문 주변 이용자가 보기 쉬운 장소에 안내문, 안내표지, 안전스티커, 차량제원 등의 부착여부 확인
- 운행중 경보음이 울리는지, 진입금지를 표시하는 신호등이 들어오는지 확인
전원 차단 보호구 착용, 작업중 표지판 부착, 2인 1조 작업
승강장의 적절 조명 유지
- 승강장(출입구)는 150LUX 이상, 주차구획은 50Lux 이상 유지
- 승강장 조도 > 이용자의 안전 확보, 주차구획 조도 > 보수자의 안전 확보
잠금상태 및 연락처
기계식주차장 오동작 방지를 위해 항상 잠금상태르 유지 해야함
자리를 비울 경우 미연의 사고를 방지하기 위해 반드시 연락처를 남긴다
주차구획의 불필요 물건 제거(특히, 턴테이블 방식)
턴테이블이 있는 승강부에 불필요 물건 제거
안전 난간 또는 추락 방지판 설치(특히, 2단식 및 다단식)
- 개구부 발판을 설치하거나 발빠짐 주의 또는 추락주의 부착
- 추락방지용 울타리 설치 또는 통로 부분 발판 설치
구동부나 각종 센서의 덮개 설치 확인
-완풍제를 설치하여 두부 상해 방지, 구동부 체인 그리스로 인한 보행자 옷 오염방지
- 소방호스 스프링클러부에 안전커버를 씌워 상해방지
위치 :
주차장치를 작동하는 조작반 근처의 육안으로 확인 가능한 위치에 부착
내용 :
- 차량 입,출고 방법 - 긴급상황 발생 시 조치방법
- 긴급상황 발생 시 연락처 ( 응급 의료기관, 기계주차장 보수업체 등)
- 관리인의 성명, 연락처 - 기계식주차장의 형식 및 주차 가능 차량
운행관리 일지
주차장치 사용 중 사고 또는 중대한 고장으로 인한 수리 및 검사에 대한 이력을 기록 보관
유지보수 일지
유지보수 점검에 대한 이력을 기록하여 보관
사용 가능한 차량 제원 및 사용 불가능한 차량 제원 부착
별도 법정 서식이 없어 자체적으로 유지보수 시 특이사항 기입
다만, 사용 가능한 차량 제원의 경우 한국교통안전공단에서 제작을 하여 정밀안전검사나 정기검사, 사용검사 시에 요청하면 배포
검사확인증
- 사용검사 : 유효기간 3년
- 정기검사 : 유효기간 2년
- 정기검사의 검사기간은 사용검사 또는 정기검사의 유효기간 만료일 전후 각각 31일 이내로 하여
적합판정을 받은 경우 사용검사 또는 정기검사의 유효기간 만료일에 정기검사를 받은 것으로 함
검사 확인증은 검사후 검사기관에서 발행되는 것으로 육안으로 확인 가능한 위치에 부착하여야 한다
'시설관리_____[施設管理]' 카테고리의 다른 글
| 기계식주차장치 주차장법 (1) | 2024.01.25 |
|---|---|
| 기계식주차장치 사용시 주의사항 (38) | 2024.01.25 |
| 기계식주차장 검사 및 긴급조치 요령 1 (2) | 2024.01.24 |
| 기계식주차장 검사 및 긴급조치 요령 2 (1) | 2024.01.24 |
| 기계식주차장치 보수교육 _ 주차장치 종류 (0) | 2024.01.24 |
